実売成約価格ベース・AI推測なし

全国不動産エリア相場マップ

売出価格ではなく、実際に成約した価格を検索できます。国土交通省「不動産情報ライブラリ」の公開データをもとに、全国どこでも実売価格・地価公示の相場を地図で確認できます。

データの見方にご注意ください。 緑色のピン（地価公示・地価調査）は地点そのものの正確な位置です。一方、青色の駅マーカー（実際の成約価格）は 物件の位置ではなく、その取引の最寄り駅の位置に表示されます（国が公開する際、個人情報保護のため物件所在地は町丁目までしか分からない仕様のため）。同じ駅マーカーに複数の取引がまとまっている場合があります。クリックすると詳細な内訳が見られます。

緑色マーク・・・地価公示・地価調査青色マーク・・・成約事例をまとめて表示

緑色マーク（地価公示・地価調査）は国が算定した公的な価格で、実際に売買された価格（実勢価格＝青色マーカー）とは別物です。一般的に実勢価格は公示価格の1.1〜2倍程度になることが多く、人気エリアほど乖離が大きくなる傾向があります（土地の形状・日当たり・接道状況などの個別条件や、評価時点と現在とのタイムラグが主な理由です）。同じ場所でも、周辺の実際の相場感は青色マーカーの成約価格を参考にしてください。

洪水・津波・高潮・土砂災害・液状化のリスクを地図に重ねて表示できます。

🌊 洪水浸水想定 🌀 津波浸水想定 ⛈️ 高潮浸水想定 ⛰️ 土砂災害警戒区域 🏚️ 液状化しやすさ

学校・保育園幼稚園・医療機関を地図に重ねて表示できます。

🏫 学校 🧸 保育園・幼稚園 🏥 医療機関

全国不動産エリア相場マップ

📈 ㎡単価の推移（中心エリア）

📈 坪単価の推移（中心エリア）